Рязань
Продам помещение свободного назначения 632 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Просмотров 20
31 000 000
руб.
на 25% дешевле похожих объектов
?
Рязань
,
город Рязань,
ул Большая, д. 106 к 2
Показать телефон
Данные актуальны на
20.11.2025
Пожаловаться на объявление
ID в ИМЛС: 10935913 Это предложение выглядит довольно привлекательно для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды недвижимости. Давайте разберемся подробнее, почему именно этот объект может представлять интерес: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!
Преимущества объекта:
Расположение: Расположено в густонаселенном жилом массиве города Рязань, что обеспечивает постоянный поток покупателей и стабильность спроса на арендуемые площади.
Арендаторы: Заключены договоры с крупными федеральными сетевыми компаниями («Чижик» группы X5 Retail Group и «Красное и Белое»), что минимизирует риски потери дохода и гарантирует регулярную оплату аренды.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения составляет 631,4 м².
Мощность электроснабжения — 80 кВт, свободна мощность в размере 20 кВт.
Центральное отопление, холодное водоснабжение и канализация обеспечивают комфортное использование помещений.
Электрическое снабжение организовано напрямую с арендаторами, что упрощает управление расходами.
Финансовая привлекательность:
Общий месячный арендный платеж (МАП) составляет 295 тысяч рублей.
Цена продажи уже обоснована, возможен небольшой торг лишь при личной встрече.
Окупаемость инвестиций достаточно быстрая благодаря стабильному спросу и высоким показателям рентабельности.
Что важно учитывать перед покупкой?
Перед принятием решения о покупке такого бизнеса рекомендуется проведем дополнительные исследования и проверки:
Проверим юридическую чистоту сделки и правильность оформления всех документов.
Убедимся. что договоры аренды действительно заключены на длительный срок и соответствуют заявленным условиям.
Оценим состояние здания и коммуникаций, чтобы избежать непредвиденных расходов на ремонт или модернизацию.
Рассмотрите возможности расширения или изменения профиля бизнеса, если возникнет такая необходимо
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
ПАО Сбербанк 243м
Сбербанк 257м
Россельхозбанк 260м
Альфа-Банк 264м
ПАО Сбербанк 327м
Столовые, кафе
Глобус 371м
Глобус 373м
Караоке Black Angels 431м
Медучреждения
Столички 390м
Вита Экспресс 502м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По городу Рязань,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 5121 руб.
Колебание цен происходило от 59921 руб. до 65042 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
Похожие объявления
Объявление 724404
Рязань,
Рязань, 4-й Песоченский проезд, д. 18
12 299 000
руб. Продажа
708.6
м2
